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【北京房子抵押贷款】价值200万的房子办理抵押贷款能贷到多少钱?
来源:款姐
作者:
发布时间:2022-10-26 17:38:13

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对于房子抵押贷款额度来讲,是需要银行进行一个房屋评估的,银行的房屋价值评估和我们个人口中经常说的价值评估有些许不同,我们个人通常是根据周边房价均价进行一个评估,大概200W。


银行会委托专业评估机构对抵押物进行价值评估,会从地区,地理位置,朝向,周边环境,配套设施,交通,面积,绿化,生活品质,商业价值等投资方向评估,常规的如果房子市值是200万,那么评估公司给出的评估价值就是是180万左右,一般是市场价的9成。

 

如果评估价值为200万的抵押物,银行能贷多少钱呢?

 

其实和地域有一定关系,不同地区的贷款成数都不一样,如上海住房一抵能贷到8-9成,重庆住房一抵能贷8-9.5成。北京地区对房屋价值本身就有要求,按照一般评估7成,在北京一套200万的住宅办理一抵可以贷到140万,北京地区高品质的住宅加上部分银行或机构的某些特定抵押产品,满足条件后,预估可以贷到140万-190万。

 

以上就是款姐贷款为大家梳理出的关于价值200万的房子办理抵押贷款(全款一抵)能贷到的额度,更多抵押贷款问题可以点击在线咨询或提交在线表单进行咨询,也可直接拨打全国热线:028-66661158进行电话咨询,款姐贷款将为大家免费解答相关抵押贷款问题。

 

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