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【房屋抵押贷款】100万的房子抵押贷款可以贷多少?
来源:款姐
作者:
发布时间:2021-10-25 10:07:45
立身在滚滚红尘,有经济压力是常事。如果只是暂时缺少几千元到几万元,那么申请小额的信用贷款或者找亲戚朋友借一借就能解决。但如果是需要几十万元甚至上百万元的资金,则需要办理抵押贷款了。现在比较常见的就是房子抵押贷款和车子抵押贷款了,100万的房子办理抵押贷款可以贷多少呢?可以继续往下看。

立身在滚滚红尘,有经济压力是常事。如果只是暂时缺少几千元到几万元,那么申请小额的信用贷款或者找亲戚朋友借一借就能解决。但如果是需要几十万元甚至上百万元的资金,则需要办理抵押贷款了。现在比较常见的就是房子抵押贷款和车子抵押贷款了,100万的房子办理抵押贷款可以贷多少呢?可以继续往下看。

在生活中,经常会有很多朋友出现缺钱的情况。如果只是手头暂时缺少几千到几万元,大家还可以求助亲朋好友或者申请小额贷款,但如果缺少的是几十到几百万元的资金,很多人就会选择抵押贷款。100万的房子抵押能贷多少钱?最高不会超过这个数。


一、100万的房子抵押贷款可以贷多少?

正常情况下,贷款人去银行申请住房抵押贷款,能够申请到的贷款额度一般为房子价值的70%-80%。具体需要根据贷款人的信用状况、收入、借款用途、房子房龄等一系列因素来确定。但根据规定,最高不会超过抵押物价值的90%。


也就是说,贷款人拿100万的房子当抵押物,一般能贷到70-80万元,最高不会超过90万元。如果借款人的个人资质不是很好,或者贷款用途为消费贷款的话,很有可能申请到低于70万元的贷款额度。


另外大家需要了解,如果贷款人的抵押房子是新购住房,必须要有合法有效的购房合同。并且房子的房龄不能超过10年,如果房贷还没有还清的话,房贷还款时间必须要超过一年,可贷款金额很有可能低于60万。


如果贷款人提供的抵押房子是个人商用,比如商铺、写字楼的话,根据规定,贷款金额最高只能是房屋价值的60%。也就是说,100万的房子最高只能贷款60万元。另外,若是新房抵押最长贷款年限不能超过30年,二手房抵押则不能超过20年。


100万的房子抵押贷款可以贷多少?一般可以申请到房子实际价值的70-80%左右,在贷款人各方面资质都比较不错的基础上。如果是新购的房子,那么房龄最好不要超过10年。如果有贷款没有还清,那么还款的时间至少要超过一年。款姐贷款中介大平台,助贷行业良心品牌,一站式办理,优惠更丰富。款姐免费咨询热线:028-6666-1158

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