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【房屋抵押贷款】申请商业用房贷款需要哪些资料?
来源:款姐
作者:
发布时间:2021-08-09 15:50:41

一、商业用房贷款对象:

1、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、在中国大陆境内有居留权的、具有完全民事行为能力的港澳台自然人;

3、在中国大陆境内有居留权的、具有完全民事行为能力的外国人。


二、商业用房贷款的申请条件:

1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房。

2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款额度:最高为所购商业用房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的50%。

4、贷款期限:最长为10年,且不超过所购商业用房的剩余使用年限。

5、贷款利率:按照中国人民银行等相关规定执行。

6、还款方式:委托扣款、柜面还款方式。

7、还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿或按季结息,到期还本的还款方式;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法。

8、贷款担保:抵押、质押、保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。


三、申请商业用房贷款需要哪些资料:

1、合法的身份证件复印件:居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件;

2、贷款银行认可的贷款人的偿还能力证明资料,比如:收入证明和资产证明等;

3、合法有效的购买商业用房的合同、协议等;

4、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的书面证明;

5、涉及保证担保的,需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

6、贷款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明;

7、贷款行规定的其他文件和资料。


四、商业用房贷款的额度:

最高为所购商业用房销售价格或评估价格(以两者较低额度为准)的60%。


五、商业用房贷款的贷款期限:

期限最长为10年,且不超过所购商业住房的使用年限。

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次的贷款利率上浮执行。


以上就是关于商业用房贷款的相关知识点,希望能够为大家提供一些帮助。如果您对于贷款还存在疑问,欢迎拨打:028-66661158,咨询款姐贷款中介大平台。

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