房价虽然一直上涨，但不能全款买房的就选择了贷款，房子不仅是我们生活的避风港，也是资金周转的一份保障。实际上，我们的房子就是一笔备用金，根据个人资质利率可低至3.7%，它就是房抵经营贷。

房抵经营贷入门门槛

这类贷款主要是针对企业的，有营业执照、全款房或者按揭房等便可办理，也有部分银行会考核实际经营。除此之外，征信、负债、查询等，也会在一定程度上影响利率和额度。

房抵经营贷产品优势

【额度高】

满足条件的情况下，可获得房屋评估价值的九成

【年限长】

一般可做到10年-20年，有的也可以做到30年

【抵押物广】

商品房、别墅、商铺、厂房、写字楼、公寓及安置房等均可办理

【还款灵活】

多种还款方式，适合各类贷款人群

【利率低】

有抵押物通过率高，且贷款利率较低，低至可做到3.7%

如果经营周转缺资金，就选房抵经营贷，利息低、额度高、还款压力小。

房产抵押怎么能贷到更多的钱？

主要看人、房、公司三个方面。

一、抵押物

对于不同性质的抵押品，银行规定的标准抵押率是不同的。以房屋为例，住宅类一般为70%；公寓和办公楼有60%的折扣；别墅、商店和工厂通常有50%的折扣。银行的判断体系中，不同性质的抵押评估总值和市场价格的差异是不同的。

二、房产评估价

需要注意的是，不同的银行和评估公司会有所不同。评估价格直接影响金额的大小。最高价格和最低价格之间的差异是10-20%是很常见的。换句话说，同样是1000万元的房地产可能相差一两百万元。

三、利率

很多客户问3.2%的利率是真的吗？当然，前提是你必须有条件才能生产低利率的产品，这关系到你的抵押品(年限和持证时间)、信用调查、主体(执照时间和经营范围)务范围）和流量，并根据自己的情况匹配相应的银行。

什么银行能做？上百家银行的产品进行筛选，怎么挑到最适合你的？首先你得熟悉各大银行的产品和政策，事前也需要跟银行进行沟通。如果对这些问题存在疑问，欢迎后台留言免费咨询，款姐帮您解决抵押贷款的一系列问题！