【房屋抵押】是目前申请人数较多的一种贷款方式，很多小伙伴在缺少资金的时候都想到用房屋抵押来获得贷款，找银行帮忙一定是不错的选择。但是，房屋抵押贷款怎么贷？能贷多少呢？很懵圈，别着急，小编这就为您排忧解难。

房屋抵押贷款能贷多少？

一般情况下，房子抵押贷款的额度可以达到评估价值的70%。当然，房产类型不同额度也有差异，房产类型大致包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。具体如下：

1、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

2、商品住宅的抵押率最高可达70%；

3、工业厂房的抵押率最高可达50%。

另外，贷款额度也与很多因素有关，贷款机构会根据相关因素综合评估。

房屋抵押贷款怎么贷？

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

2、准备资料：个人需要准备：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、签订合同：借款人及其抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

以上是小编为您分享的房屋抵押贷款的相关内容了，相信大家也都有了初步的了解，但具体情况具体分析，详细可咨询具体相关人员。