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​【成都房屋抵押贷款】房屋抵押贷款能贷多少?怎么贷?
来源:款姐
作者:
发布时间:2022-06-17 10:00:18

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​【房屋抵押】是目前申请人数较多的一种贷款方式,很多小伙伴在缺少资金的时候都想到用房屋抵押来获得贷款,找银行帮忙一定是不错的选择。但是,房屋抵押贷款怎么贷?能贷多少呢?很懵圈,别着急,小编这就为您排忧解难。

【房屋抵押】是目前申请人数较多的一种贷款方式,很多小伙伴在缺少资金的时候都想到用房屋抵押来获得贷款,找银行帮忙一定是不错的选择。但是,房屋抵押贷款怎么贷?能贷多少呢?很懵圈,别着急,小编这就为您排忧解难。

房屋抵押贷款能贷多少?

一般情况下,房子抵押贷款的额度可以达到评估价值的70%。当然,房产类型不同额度也有差异,房产类型大致包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。具体如下:

1、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

2、商品住宅的抵押率最高可达70%;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%。

另外,贷款额度也与很多因素有关,贷款机构会根据相关因素综合评估。

房屋抵押贷款怎么贷?

1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

2、准备资料:个人需要准备:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。

3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、签订合同:借款人及其抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记:银行凭房产所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

以上是小编为您分享的房屋抵押贷款的相关内容了,相信大家也都有了初步的了解,但具体情况具体分析,详细可咨询具体相关人员。

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