没钱怎么办？找银行帮忙吗？当然了，找银行贷款，不仅能提前住上新房享受新生活，还能在后期缺钱的时候拿来做抵押获取一笔巨额资金用于周转，岂不美哉？不过呢，用房屋申请抵押贷款也并不能如我们所愿，有时候因为种种原因会导致贷款被拒。那么，房屋抵押贷款能贷多少钱呢？小编现在就带大家了解一下。

房屋抵押贷款能贷多少？

首先，清楚自己的房屋是否具备贷款资格。以下房屋无法申请抵押贷款：

1、使用未到5年的经济适用房；

2、面积小于30平方米，房龄大于20年；

3、小产权房或部分已购公房。

其次，看房屋价值，价值越高，额度越高。房屋价值是评估出来的，一般而言，贷款额度都要比该房屋目前的市场价格要低一点。

房屋的评估价值主要是由房屋相关的一些因素来决定的。比如说，房屋的使用时间、房屋本身的市场价格，房屋所处地段、房屋的性质类型还有房屋的变现能力强弱等等。

最后，抵押的房屋包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。不同的房产，额度不一样：

1、商品住宅的抵押率最高可达70%；

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

3、工业厂房的抵押率最高可达50%；

有关房屋抵押的相关知识就简单讲到这里，至于能贷多少钱，必须深究其因，具体情况具体分析。如果此时的您想申请房屋抵押贷款，又不知道能否通过银行的审批，可以直接来找款姐。款姐贷款中介大平台，19年良心助贷大品牌，仅与银行及持牌金融机构合作，从客户角度出发，将客户利益放在第一位，为客户一站式解决资金难题。款姐低息热线：028-66661158。