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【成都房屋抵押贷款】房屋抵押贷款能贷多少钱?
来源:款姐
作者:
发布时间:2022-06-16 14:28:25

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​没钱怎么办?找银行帮忙吗?当然了,找银行贷款,不仅能提前住上新房享受新生活,还能在后期缺钱的时候拿来做抵押获取一笔巨额资金用于周转,岂不美哉?不过呢,用房屋申请抵押贷款也并不能如我们所愿,有时候因为种种原因会导致贷款被拒。

没钱怎么办?找银行帮忙吗?当然了,找银行贷款,不仅能提前住上新房享受新生活,还能在后期缺钱的时候拿来做抵押获取一笔巨额资金用于周转,岂不美哉?不过呢,用房屋申请抵押贷款也并不能如我们所愿,有时候因为种种原因会导致贷款被拒。那么,房屋抵押贷款能贷多少钱呢?小编现在就带大家了解一下。

房屋抵押贷款能贷多少?

首先,清楚自己的房屋是否具备贷款资格。以下房屋无法申请抵押贷款:

1、使用未到5年的经济适用房;

2、面积小于30平方米,房龄大于20年;

3、小产权房或部分已购公房。

其次,看房屋价值,价值越高,额度越高。房屋价值是评估出来的,一般而言,贷款额度都要比该房屋目前的市场价格要低一点。

房屋的评估价值主要是由房屋相关的一些因素来决定的。比如说,房屋的使用时间、房屋本身的市场价格,房屋所处地段、房屋的性质类型还有房屋的变现能力强弱等等。

最后,抵押的房屋包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。不同的房产,额度不一样:

1、商品住宅的抵押率最高可达70%;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%;

有关房屋抵押的相关知识就简单讲到这里,至于能贷多少钱,必须深究其因,具体情况具体分析。如果此时的您想申请房屋抵押贷款,又不知道能否通过银行的审批,可以直接来找款姐。款姐贷款中介大平台,19年良心助贷大品牌,仅与银行及持牌金融机构合作,从客户角度出发,将客户利益放在第一位,为客户一站式解决资金难题。款姐低息热线:028-66661158。

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