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​【成都房屋抵押贷款】房屋抵押贷款能贷多久?
来源:款姐
作者:
发布时间:2022-06-07 10:35:22

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​对于面临大额资金缺口的朋友来说,一定是感同深受,在此情况下,如果想去银行申请贷款,首选想到的就是用房屋申请贷款,解决眼下问题。不过,即使我们带着齐全的资料去办理贷款,贷出的额度也会超出我们的想象,最近有朋友向小编咨询:用房屋抵押贷款能贷多久?

对于面临大额资金缺口的朋友来说,一定是感同深受,在此情况下,如果想去银行申请贷款,首选想到的就是用房屋申请贷款,解决眼下问题。不过,即使我们带着齐全的资料去办理贷款,贷出的额度也会超出我们的想象,最近有朋友向小编咨询:用房屋抵押贷款能贷多久?今日款姐就针对这个问题来为大家拨开迷雾。

房屋抵押贷款能贷多久?

房屋是以住房为抵押的,授信期限最长为30年,需要满足以下条件:

1、借款人年龄加上授信要小于或等于60,并且要符合我国发型的关于授信行业单位优质的客户的有关规定;

2、房屋已有使用年限加上授信期限小于等于40。

借款人结合抵押物的变现能力、借款人的偿还贷款能力综合评定房屋的授信期限。以商业用房做抵押的,授信期限最长5年,并且满足商业用房使用年限加上授信要不能超过30。

房屋抵押贷款需要注意什么?

1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

款姐想说,有房屋抵押贷款方面想法的客户,都应该阅读以上内容,全方位了解基础知识,做好充分准备再去贷款机构了解产品。如果您想办理房屋抵押贷款,又不想经过银行的一系列复杂流程,那么可以直接到款姐贷款,款姐与上百家银行和持牌机构深度合作。自成立以来,款姐始终将客户放在首位,为客户解决一切资金难题。款姐贷款中介大平台。

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