房子抵押贷款，只要将房子抵押给银行，就能轻松获得一笔利息较低的贷款，用于解决当前资金难题。但是，申请房子抵押贷款是有讲究的，各银行的要求不一样，需要我们提前了解清楚。那么，房子抵押贷款怎么贷呢？能贷多久呢？这些问题您都清楚吗？不了解的朋友，不妨看看以下文章的介绍，款姐马上为您揭晓答案。

房子抵押贷款怎么贷？

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

2、准备资料：个人需要准备：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证：借款人及其抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房子抵押贷款能贷多久？

如果是新房抵押，最长期限不能超过30年；

如果是二手房抵押，最长期限不能超过20年。

如果是商业用房，最长期限不能超过5年，且必须符合商业用房已使用年限+授信期限≤30.

需要注意的是，房子抵押贷款年限还与借款人的个人资质有一定关系，如果个人信用良好，资质状况也不错，还款能力较强，所贷出的期限会比想象中更长。

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