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名下有房子的小伙伴，在经济遇到困难时，可以去银行申请抵押贷款，若不符合银行的信贷要求的客户，可以通过房子办理抵押来解决问题。只是个人住房抵押贷款能贷多少呢？一起往下看。
个人住房抵押贷款能贷多少？
住房抵押贷款的额度主要根据抵押的房子评估价来决定，根据银行的规定来看，额度最高不会超过评估价的70%左右，所以最好选择与自己有业务往来的银行，对额度提升大有帮助。
当然，房产类型不同额度也有差异，房产类型大致包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。具体如下：
1、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；
2、商品住宅的抵押率最高可达70%；
3、工业厂房的抵押率最高可达50%。
另外，住房抵押贷款额度也与很多因素有关，贷款机构会根据相关因素综合评估。具体因素有以下几点：
1.个人信用：虽说有房子作为抵押，但信用是重要的风险评估，对房子抵押的额度会有最直接的影响。如果信用较差，会降低额度甚至拒贷；反之会适当提高贷款额度。
2.还款能力：有房子作抵押，贷款机构会适当降低门槛，要记住，这并不代表不审核借款人的还款能力。目前来看，还款能力越强额度越高；反之，即使有房子作担保抵押，额度也会很低。
3.房子估值：通常情况下，可贷评估值的7成。因此，房子评估值也会影响额度，顾名思义，估值越高额度越高。比如房子的估值是100万元，最高可贷70万；房子的估值是200万元，最高可贷140万。
相信从小编的介绍中，大家不难看出，无论是什么产品，想顺利拿下贷款，必须有良好的资质。
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现在是处于经济压力超大的时代，无论是投资还是应急，难免会有急用资金的时候，如果不方便张嘴问父母问朋友借钱，那么个人无抵押贷款就是最佳的选择了。为了帮助大家早日解决燃眉之急，小编现在就跟大家聊聊无抵押贷款的那些事，有需要的朋友一定要仔细阅读了。
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信用贷款一直很受大家的青睐，因为条件比较简单，不用抵押，仅凭自己的信用就可以获得贷款，能满足大部分老铁的资金需求。最近，就有老铁来问小编关于没有工作能否办理贷款的问题，小编想说，无论你是黑户还是有逾期，是否有工作等，都可以申请贷款。
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办过贷款的老铁们都知道，手续便捷流程简单的当数信用贷款了。为什么这样说呢？因为信用贷款无需抵押无需担保，依据个人的信用来申请贷款，信用越好额度越高。这就有网友要问了，只要信用好就能申请吗？当然不是，除了信用好，还必须满足信用贷款的申请条件，下面小编就来详细说说信用贷款的申请条件，请大家注意收藏哦~
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现在向银行贷款已经越来越普遍，无论买房买车还是结婚、旅游，甚至买家具以及创业，在资金遇到瓶颈期时，个人贷款就逐渐成了我们的首选。那么，个人贷款怎么办理？需要哪些条件呢？款姐小编现在就给大家介绍一下。
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想成家立业的人都逃不开买房，但现在的房价一直居高不下，全款买房的人越来越少，基本都会申请贷款，所以有超过90%的人背上了房奴的称号。其实小编想说的是，现在贷款买房的方式也越来越丰富，我们只有从自身实际情况出发，选择更适合自己的方式才能减轻我们的负担，乃至于降低成本。
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