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​【成都银行房屋抵押贷款】银行房屋抵押贷款多长时间下款?
来源:款姐
作者:
发布时间:2022-05-17 16:31:54
​小编觉得,大家遇到资金困难的时候会想到抵押贷款,这种方式也是解决我们燃眉之急的最佳方法。但是,对房屋抵押贷款更关心的是下款,现在小编就为大家详细介绍,想了解的朋友仔细看清楚了。

小编觉得,大家遇到资金困难的时候会想到抵押贷款,这种方式也是解决我们燃眉之急的最佳方法。但是,对房屋抵押贷款更关心的是下款,现在小编就为大家详细介绍,想了解的朋友仔细看清楚了。

银行房屋抵押贷款多长时间下款?

一般向银行申请贷款的客户,是觉得银行的利息低,但是办理期限长,审核流程复杂。非银行金融机构的利率高,但办理时间短。

一、银行

去银行申请房产抵押贷款,借款人的资质是重点审核,在资料齐全、资质良好、抵押物优质的前提下,除去房屋评估符合条件外,从审批到贷款到账的时间一般是15-20个工作日。

当然了,由于银行与银行之间的政策、效率、风险手段都有不同,到账时间也有差异,有些银行会放松贷款审批,加快速度,只要3-7个工作日即可到账。

二、非银行金融机构

顾名思义,就是除商业银行和专业银行以外的所有金融机构,在贷款业务中,特指小贷公司、贷款平台、贷款中介、金融公司等。这些金融机构的特点就是,材料简单、流程快捷、对征信和流水要求宽松,更注重房子本身价值及变现能力的评估。

所以,非银行金融机构的办理效率比银行高,一般7个工作日就能拿到贷款。其实,从某种意义来说,金融机构是填补了银行放款慢、流程复杂的缺陷,在降低门槛的同时,解决了更多客户的贷款需求。

银行房屋抵押贷款贷多少钱?

一般来说,我们房产的类型不同,能贷出的额度也不一样。房产价值越高,额度越高,价值是评估出来的,一般贷出的额度要比该房产目前的市场价低一些。

商品住宅的抵押,可以贷到评估值的70%;

商铺和写字楼的抵押,可以贷到评估值的60%;

工业厂房的抵押,可以贷到评估值的50%。

举例说明:提交的房产价值100万元,若是商品住宅,最高可贷出70万;若是商铺和写字楼,最高可贷出60万;若是工业厂房,最高可贷出50万。

综上所述,并不是有了房子就可以高枕无忧的去办理贷款,以上总结希望能给大家提供一些帮助。若还想了解更多贷款资讯,欢迎随时关注款姐,实时更新的实用干货,定会让您受用无比!

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