小编觉得，大家遇到资金困难的时候会想到抵押贷款，这种方式也是解决我们燃眉之急的最佳方法。但是，对房屋抵押贷款更关心的是下款，现在小编就为大家详细介绍，想了解的朋友仔细看清楚了。

银行房屋抵押贷款多长时间下款？

一般向银行申请贷款的客户，是觉得银行的利息低，但是办理期限长，审核流程复杂。非银行金融机构的利率高，但办理时间短。

一、银行

去银行申请房产抵押贷款，借款人的资质是重点审核，在资料齐全、资质良好、抵押物优质的前提下，除去房屋评估符合条件外，从审批到贷款到账的时间一般是15-20个工作日。

当然了，由于银行与银行之间的政策、效率、风险手段都有不同，到账时间也有差异，有些银行会放松贷款审批，加快速度，只要3-7个工作日即可到账。

二、非银行金融机构

顾名思义，就是除商业银行和专业银行以外的所有金融机构，在贷款业务中，特指小贷公司、贷款平台、贷款中介、金融公司等。这些金融机构的特点就是，材料简单、流程快捷、对征信和流水要求宽松，更注重房子本身价值及变现能力的评估。

所以，非银行金融机构的办理效率比银行高，一般7个工作日就能拿到贷款。其实，从某种意义来说，金融机构是填补了银行放款慢、流程复杂的缺陷，在降低门槛的同时，解决了更多客户的贷款需求。

银行房屋抵押贷款贷多少钱？

一般来说，我们房产的类型不同，能贷出的额度也不一样。房产价值越高，额度越高，价值是评估出来的，一般贷出的额度要比该房产目前的市场价低一些。

商品住宅的抵押，可以贷到评估值的70%；

商铺和写字楼的抵押，可以贷到评估值的60%；

工业厂房的抵押，可以贷到评估值的50%。

举例说明：提交的房产价值100万元，若是商品住宅，最高可贷出70万；若是商铺和写字楼，最高可贷出60万；若是工业厂房，最高可贷出50万。

综上所述，并不是有了房子就可以高枕无忧的去办理贷款，以上总结希望能给大家提供一些帮助。若还想了解更多贷款资讯，欢迎随时关注款姐，实时更新的实用干货，定会让您受用无比！