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【房产抵押贷款】房产证没下来可以抵押贷款吗?
来源:款姐
作者:
发布时间:2022-04-27 11:16:13

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​所谓房产抵押贷款,就是以房产证作为抵押物向银行申请一笔贷款,房产抵押贷款和按揭贷款流程差不多。那下面,小编给大家详细讲讲房产证没下来可以抵押贷款吗?

所谓房产抵押贷款,就是以房产证作为抵押物向银行申请一笔贷款,房产抵押贷款和按揭贷款流程差不多。那下面,小编给大家详细讲讲房产证没下来可以抵押贷款吗?

房产证没下来可以抵押贷款吗?

没有房产证的房子不具备抵押资格,不能向银行申请抵押贷款。要知道的是,申请房产抵押贷款,房子必须满足:有房产证和国土证;无产权纠纷;有变现能力;能上市交易。

如果有资金需求,可以选择其他方式解决资金问题。现在有些担保公司接受无证房产抵押,实际上就是一种质押,在与担保公司签合同的基础上,将购房合同、付款原件抵押在担保公司,然后担保公司帮你向银行借款。当然,担保公司会收取1.5%-3%的担保费。

如果你是做生意,采用以下方式申请贷款:

一、企业信用贷

企业信贷是无需抵押,无需担保,纯信用类贷款,额度、利息全凭企业经营状况和信用情况决定,因此这种贷款手续简单、放款较快,但年限很短,一般是1-3年。

为提高贷款通过率,小编建议老板们可以提供营业执照、经营流水、开票纳税记录、财务报表、实体经营地等材料证明。

常见的信贷产品有:税金贷、发票贷、流水贷、订单贷等。

二、企业抵押贷

抵押贷,因额度高、利率低、期限长深受老板们的喜爱,也是企业融资的常见贷款类型,这种贷款需要提供银行认可的抵押物,以抵押物的价值来获得贷款。

申请抵押贷款的额度最高可达上千万,授信期限最长可达30年,适合回本较慢的企业。

常见的银行认可的抵押物有:住宅、厂房、设备、商标、汽车等有形或无形的资产。

三、企业担保贷

若无法提供银行认可的足额的抵押物时,可寻找银行认可的第三方做担保,从而获得贷款。要注意的是,当无法按时偿还贷款时,第三方公司将按约定承担连带责任,因此才会有越来越多的专业担保公司。

银行认可的担保方式有:保证、抵押、质押。

以上就是企业贷款的常见类型,如果您有融资需求,可以直接在线联系我们。我们自成立以来,始终遵循“透明金融”“客户第一”的服务理念,与上百家银行及持牌金融机构深度合作,产品丰富,真实可靠。免费咨询热线:028-66661158

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