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【房产抵押贷款】二手房抵押贷款多久才会放款?
来源:款姐
作者:
发布时间:2022-04-27 10:23:09

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​最近,款姐有一位客户王先生买了二手房用于出租,眼下王先生做生意需要资金周转,想用房子办理抵押贷款,因为着急用钱就对放款时间甚为关注。我们也知道,用房子贷款本身就比较麻烦,且二手房的贷款手续相对繁杂一些,每个阶段需要花费的时间不定,所以从申请到放款所花费的时间一定比较长。

最近,款姐有一位客户王先生买了二手房用于出租,眼下王先生做生意需要资金周转,想用房子办理抵押贷款,因为着急用钱就对放款时间甚为关注。我们也知道,用房子贷款本身就比较麻烦,且二手房的贷款手续相对繁杂一些,每个阶段需要花费的时间不定,所以从申请到放款所花费的时间一定比较长。那么,二手房抵押贷款多久才会放款?

二手房抵押贷款多久才会放款?

据了解,正常情况下,从提交贷款申请资料后,银行会对资质和房屋进行审核评估,至少也要15-20个工作日就能拿到贷款。期间,会涉及房屋评估,在银行办理二手房抵押的速度很慢,也在情理之中。

对于急需资金的朋友来说,申请二手房抵押贷款根本解决不了当下的燃眉之急。在此,小编建议大家考虑一下贷款中介公司,只要抵押的房子得到认可,通常一周内可以放款。而中介公司也是高效的代表,不过收费会高一些。

总之,两种办理二手房抵押贷款的方式各有各的好处和坏处,如果对放款速度有要求,建议通过贷款中介公司办理;如果在乎贷款成本,建议谨慎选择银行办理。

二手房抵押贷款流程:

首先,提交两份抵押申请后,银行会有指派的专业人员对房子进行价值评估,主要评估升值空间,然后根据评估结果给出参考值。

第二,申请房产二次抵押贷款时,需要提供本人身份证、房产证、收入证明及银行要求的其它证明材料。

第三,借款人携带所有材料到银行面签。

第四,银行审核房产的具体情况,以及借款人的个人资料,同时计算贷款金额,贷款利息,以及贷款期限。

最后,审批通过后,借款人需要到银行办理抵押登记,等待放款。

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