当陷入资金问题的时候，大家是否会采用房产抵押贷款的方式来解决燃眉之急呢？我想大部分朋友的回答是肯定的，这也是房产抵押贷款受欢迎的重要所在。那接下来，就由微贷圈告诉大家关于房产抵押贷款的最新政策吧，感兴趣的朋友可以跟着一起来看看。

2019房产抵押贷款利率政策：

自2018下半年起，房产抵押贷款利率政策发生了很大的变化，比如在上海的房贷利率从9折上调到9.5折，且全国多个银行利率也在纷纷上涨，这对很多借款人来说不是一件好事。若借款人的资质较好，利率一般在基准上浮10%-20%；若借款人资质一般，利率一般在基准利率上浮20%-40%。

2019房产抵押贷款条件政策：

1、年龄限制：借款人年龄不能超过65周岁；

2、收入能力：借款人的收入需要具备按期偿还贷款本息的能力；

3、产权要求：房子的产权必须清晰，要符合国家规定的上市条件，可进入房产市场交易。

可是，即使借款人满足申请房屋抵押贷款的要求，要未必可以成功申请到贷款，尤其是最近，各大银行贷款口子缩紧，发放的贷款越来越少，这也使得很多借款人分明符合银行贷款的条件，却无法申请房屋抵押贷款。

2019房产抵押贷款额度政策：

众所周知，房产抵押贷款额度主要根据抵押物评估值决定，一般来讲能做到抵押物评估价的8成左右。而最新规定，若借款人抵押物是一套评估价值为200万的房产，那最多可贷100万。

总体来讲，2019年房产抵押贷款的政策没有发生太多变化，只是一些政策改变了，就算如此，微贷圈也要提醒各位，申请贷款前，一定要多家对比来选择适合自己的贷款方式，申请贷款后，一定要按时偿还贷款，不要给自己的征信抹黑。