很多人因手头资金不足会向银行申请抵押贷款，而房产抵押贷款额度高，因此最受大家的青睐。那房产抵押贷款利率多少呢？有哪些条件？感兴趣的朋友，不妨跟随微贷圈来了解一下吧。

房产抵押贷款利率多少？

自2015年10月份央行降息后，目前基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。

房产抵押贷款首付比例：

1、首套房：首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20％（2成）；商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50％（5成）。

2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40％，

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

房产抵押贷款有哪些条件？

(1)房屋的年限必须在20年以内，且面积要大于50平米；

(2)房屋要有较强的变现能力，额度是房屋评估值的70%；

(3)如果是新房，贷款期限不超过30年，二手房不超过20年；

(4)贷款利率必须按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；

(5)满足“房龄+申请人年龄”，女性不超过60岁，男性不超过65岁；

通过以上所述的介绍，大家对房产抵押贷款利率及条件一定有了更好的了解吧，希望以上这些内容能对大家起到一定作用。同时，提醒一下大家，如果有什么疑问，可以在线咨询我们。