生活中总会遇到急需用钱的时候，有房的客户肯定笑开了花吧，毕竟房子是我们名下最有价值的资产，成了许多客户需要大额资金周转时的最佳良药。但是小编也发现了一个问题，许多人由于没有经验并不知道申请条件或者最长可以贷几年等相关知识，你知道房屋抵押贷款最长可以贷几年吗？款姐小编专业为你详解！

房屋抵押贷款最长可以贷几年？

房屋抵押贷款其实与购房贷款有一定的相似之处，但需要注意的是，银行会根据我们的实际经济能力给出合适的还款期限，并非我们想的由自己决定。往往对于那些还款能力较差的客户，银行会建议更长的期限，否则会拒绝贷款申请。另外，通过了贷款审批，拿下了贷款之后也要对自己的资金做好规划，确保每个月能够按时还款，避免逾期还款的问题给自己带来不必要的麻烦。

1、如果是房屋抵押贷款，最长贷款期限不超过30年；

2、若是二手房抵押贷款，最长贷款期限不超过20年。

在选择贷款期限的时候，我们最好根据自己的实际情况，以免给自己日后的还款造成阻碍，给自身带来经济压力。

除了上面说的这些，贷款期限也与个人资质有关。资质良好，信用没有污点且个人经济情况不错，具备偿还贷款的能力，在办理抵押贷款时是可以获得更高的额度和更长的期限。

当然了，还有最重要的一点就是，在申请房屋抵押贷款的时候，用于抵押的房产必须符合银行对抵押物的进件标准，如果房屋不符合申请条件是不能办理贷款的。

说了房屋抵押贷款的期限，相信各位小伙伴对贷款额度也有些疑惑吧，现在就跟大家讲一讲房屋抵押贷款的额度，建议了解清楚了之后再申请贷款。

银行的抵押贷款额度，是根据我们提供的抵押物价值来决定的，我们将自己名下的房产资质提交后，银行会有相关人员对房屋价值进行评估，一般最高额度是房屋评估价的70%。

如果平时与银行有密切的业务往来，会适当提高贷款额度，但最高是在80%左右。

不过，部分银行推出的有特色的房贷产品，可申请的额度是房屋评估价的100%，这类产品极少，大多数情况都是在70%-80%左右。

所以，若想提高自己的放款额度，尽可能选择与自己有业力往来的银行。

在拿到贷款之后，房屋我们也可以正常居住，无法进行买卖，这一点大家必须知晓。有疑问，可以直接在线咨询款姐，款姐贷款中介大平台，永远将客户放在首位，超低利息、丰富产品、优质服务，是省时又省心的大品牌。免费咨询热线：028-66661158