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成都房产抵押贷款利率是多少-有哪些优势
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-03-21 10:14:20

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如今很多人遇到资金困难的情况,都会第一时间通过贷款的方式来解决,现在房产抵押贷款最受大家的青睐。

  如今很多人遇到资金困难的情况,都会第一时间通过贷款的方式来解决,现在房产抵押贷款最受大家的青睐。但是,很多人对房产抵押贷款的利率和优势有一些疑问,接下来我们跟随微贷圈一起详细了解了解。

成都房产抵押贷款

成都房产抵押贷款利率是多少?

1、央行基准利率,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

2、按现行规定,城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍,下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开,浮动下限为基准利率的0.9倍。

3、央行及银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中,明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。在系列监管“重锤”下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。一位股份制银行重庆分行行长对记者表示,该行房产抵押贷款利率上浮已达20%,预计其他银行贷款利率都将酝酿上调。

4、四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15%,而部分股份制银行为基准利率上浮10%。但已有股份制银行个贷客户经理对记者表示,上浮10%水平的贷款已很难申请。央行年底加息,房贷的按揭利率已经相应上浮0.25个基点,预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升,客户贷款成本与加息前比或将再上升10%。

房产抵押贷款有哪些优势?

1、利率相对较低

由于借款人提供了房产做抵押,银行所要承担的风险固然也下降了不少,贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率,一般为基准利率上浮10%-30%;

2、贷款期限较长

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉,最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年,且贷款额度较高,通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元;

3、审批率相对较高

房产抵押贷款的最大妙处在于借款人的身份性质要求较小,上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者都可以,只要借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷;

4、还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同,借款人对还款方式的选择面较宽,一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)等额本金法和等额本息法。

5、借款人可提前还款

在贷款到期日前借款人可提前部分或全部结清贷款,不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

6、贷款用途广泛

房产抵押贷款用途限制较少,购车、消费、经营等其他合法合规的用途均可。一般情况下来讲,银行放贷机构肯定会对借款人的贷款用途做详细的了解,并且无论是何种贷款产品,有某些用途是严格限定的,比如不能用贷款获取的资金进行炒股,不能用贷款获取的资金进行炒房等从事更高风险的投资行为。对比来讲,房产抵押贷款的用途更为广泛一些,一句话,因为你有房产作为抵押。

如果有办理贷款的话,微贷圈建议大家去当地的金融机构进行咨询和了解,注意具体的办理方法。以上就是关于“成都房产抵押贷款利率和优势”的相关介绍,对以上的内容还有不清楚的地方,可以在下方给微贷圈留言。

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