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俗话都说“有房才有家”。由此可见,有自己的房子是很多朋友的梦想,当生活中急需钱的时候,房子可以作为抵押物来获得贷款。然而,一部分朋友对房产抵押贷款的知识知之甚少,对额度也不太了解,那个人房产抵押贷款能贷多少呢?怎么办理呢?下面请看文章的详细介绍。
个人房产抵押贷款能贷多少?
其实,房产抵押贷款的额度不是你想贷多少就能贷多少,而是根据多种因素而决定的,具体因素有以下几点:
1、个人资质。影响贷款额度因素的第一点就是借款人的个人资质了,如果借款人的资质较差,且还有逾期现象,那贷款机构会为了控制风险,批准的额度也会较低,这样的话,贷款额度自然不会太高。
2、房屋评估。众所周知,房产抵押贷款的额度一般情况是由评估房产来决定的,最高额度可达房产评估值的7成左右。
3、贷款机构。一般情况下,不同贷款机构的控制风险的手段和贷款规定都不同,这也就是说,借款人通过不同贷款机构来办理个人房屋贷款所获得的贷款额度是不同的。所以,即便是同一个借款人、同一套房屋,在不同银行贷款,其额度也各不相同。
个人房产抵押贷款怎么申请?
第一步,准备贷款相关资料
这是任何贷款产品的必经之路,需要借款人提供身份证、户口薄;如果非本地的借款人,除了身份证和户口薄,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证,境外人士提供护照;未成年的借款人要提供出生证。
第二步,银行初审
在借款人提供相关贷款资料后,银行会对借款人递交的贷款申请书和资料的完整性、真实性、有效性、合法性进行调查。通过调查,银行会对符合条件的借款人准备报批。
第三步,签订贷款合同
经过银行的调查、审查、审批同意后,双方签订借款合同,紧接着银行办妥登记、公证手续后,通过借款人取合同并签订《住房抵押贷款合同》。
第四步,办房屋产权过户
最后,需要买卖双方到房管局办理房屋产权过户。需要提供如下资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上,需要提供交易评估报告复印资料。
关于“个人房产抵押贷款额度及贷款流程”的详细介绍,今天就给大家介绍到这里了。如果还有疑问者,或是还想了解其它贷款方面的资讯,大家不妨咨询我们,这里有正规、专业的贷款顾问在线为你解答。
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