房子抵押贷款因额度高、利率低受到很多朋友的欢迎，是现在很普遍的一种贷款方式，这种方式不仅可以解决当前资金紧张的压力，也可以让自己干一番大事。但是，很多人都想知道房子抵押贷款怎么样？办理流程是什么？接下来，我们跟随微贷圈一起了解一下吧。

房子抵押贷款怎么样？

一、贷款额度高

房子本身就是升值的资产，一般价值相对较大，从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。

二、贷款利率低

由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。

三、抵押物仍归借款人

抵押人只是赋予抵押权人(贷款人)在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。

房子抵押贷款流程图

房子抵押贷款流程怎么办理？

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

经过以上所述的这些内容，我们可以很清楚的了解到房子抵押贷款有一定的优势。但是，无论什么样的贷款产品，有优势就一定有劣势，因此建议大家在申请抵押贷款前慎重考虑，同时做好一系列贷前准备，希望以上的这些介绍能给大家提供更多的知识。