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【台商贷款】银行办理首套房按揭贷款要哪些流程
来源:款姐
作者:
发布时间:2021-05-19 15:59:46
购房对于人们来说房贷是一个必不可少的环节,但是对于想要购房的人们来说选择房贷却并不知道究竟需要经过哪些流程,而且有些人甚至在已经住进新房很久之后都不清楚自己是否已经完成了按揭贷款的要求,那么接下来就一起来看下银行办理首套房按揭贷款要哪些流程,以及银行办理首套房按揭贷款申请条件究竟是怎么样的吧。"

买房对于人来说是一个必不可少的环节,但对于想买房的人来说,他们不知道需要经过哪些流程,有些人甚至在新房住了很久也不知道自己是否完成了房贷要求。那么我们来看看银行申请首套房贷的程序,银行申请首套房贷的条件是什么。

1.银行办理首套住房抵押贷款有哪些手续

1.开发商向贷款银行提出抵押贷款合作意向;

2.贷款银行对开发商的开发项目、建筑资质、信用等级、负责人行为、企业社会信誉、技术实力、经营状况、财务状况进行调查,并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议;

3.购买人与开发商签订《商品房买卖合同》,并按合同要求支付首付款;

4.自首付款支付之日起七日内,购房人应提供符合按揭银行要求的材料,直接向开发商合作银行申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、结婚证、收入证明等银行认为需要提供的资料;

5.贷款银行对购房人的情况和手续进行各方面的调查和审核,并与符合基本条件的购房人(包括购房人的配偶)办理初步手续,包括贷款申请、共同还款声明、承诺、谈话笔录、贷款合同、借条等。;随后,买方在贷款银行开立存款账户或报上级银行批准;

6.申请批准期限一般在7天以内。如果市场部逾期,会及时与银行联系,了解情况,解决问题,积极协助购买方完成贷款,及时与抵押银行签订阶段性担保手续;5.抵押贷款流程图咨询→贷款申请(买受人)→审核(提供资料)→签订贷款合同和抵押合同(银行)→公证合同(公证处)→相关保险(保险公司)→房产产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(领取抵押证明)→借款人还款→抵押财产注销登记(全部贷款还清)。

二.银行申请首套房按揭贷款的条件

1.在中国有常住户口或有效居留身份(外国人也可申请,具体情况参照当地相关规定。

2.有稳定的专业和经济收入,良好的信用和偿还贷款本息的能力。

3、已签订购买住房的合同或协议。

4.您必须支付符合相关规定要求的所购房屋首付款。

5.提供经贷款人批准的有效担保。

6.贷款人规定的其他条件。

本来银行申请首套房贷的流程就涉及到开发商、合同等很多流程,明显不同于普通贷款。直接去银行申请贷款是做不到的。而且银行的首套房贷跟户口、收入、信用、合同等很多项目都有密切的关系,不需要随便买房,都需要满足银行的贷款条件。

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