现在人们买房，基本都是选择房贷。啊。大部分银行可以为用户提供房贷服务，但是用户在选择银行的时候，也需要提前了解这些银行的贷款利息，以确定自身条件是否可以带来贷款。按揭贷款能借多少钱买房？怎么借钱买房？下面是个人贷款买房的详细介绍。

我可以借多少抵押贷款来买房

个人可以通过抵押贷款借多少钱来买房并不固定。也要看你个人的经济能力。一般家庭经济条件好的话，可以多交首付，这样每个月还的金额就少了，经济压力也小了。如果你买的房子是第一套房，那么首付一般是总房价的30%，百万元的房子可以首付30万，然后剩下的70万可以贷款。

个人买房的话，如果是无担保贷款，贷款金额只有贷款人月收入的十倍左右。在贷款时，各银行会根据贷款人的负债、职业等个人资料调整金额。此外，银行有规定，贷款人的总负债比例不得超过个人月收入的50%。另外银行会根据你的年龄有要求。一般人在18-65岁之间。如果年龄太大，贷款会通过自己，比较低。一般来说，如果是公积金贷款，最高额度是40万。

如何借钱买房

一、住房公积金贷款

对于已经参加缴纳住房公积金的居民来说，买房首先要考虑的是住房公积金贷款。住房公积金贷款的政策补贴使得贷款利率很低，仅为商业银行房贷利率的一半。更重要的是，这笔贷款的利率低于商业银行同期存款利率，也就是说，住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在利差。同时，在办理抵押和保险手续时，住房公积金贷款的收费减半。

二、个人住房商业贷款

个人住房商业贷款和住房公积金贷款仅限于已缴纳住房公积金的职工，有很多限制条件。因此，没有缴纳住房公积金的人没有机会申请贷款，只能向商业银行申请个人住房保障贷款，即银行按揭贷款。只要你在贷款银行的存款余额占购房所需资金金额的比例不低于30%，并作为购房首付款，如果有贷款银行认可的资产作为抵押物或质押物，或者有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任，就可以申请使用银行按揭贷款。

三.个人住房组合贷款

住房公积金管理部门可以发放的公积金贷款额度一般为10-29万元。购房价格超过此限额的，不足部分应向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款。这项业务可以由银行的房地产信贷部门统一办理。组合贷款利率适中，贷款金额较大，更受贷款人选择。

按揭贷款能借多少钱买房？怎么借钱买房？综上所述，我们整理了个人贷款买房的相关介绍内容。申请按揭贷款买房，需要提前了解银行的相关规定，了解自己的现状，是否可以申请贷款。贷款用户需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，申请贷款后需要按时还款。想要了解更多，可以翻看款姐的其它攻略，或是免费咨询款姐贷款中介大平台。