成都的房价依然在持续高涨，按揭买房就成了购房者的最佳选择，但房子是增值的东西，所以很多人想要多买几套房，因此二套房也是当下很多购房者所关心的。今天微贷圈就来给大家介绍一下成都二套房按揭贷款的利率以及条件有哪些，希望对各位购房者有所帮助。

成都二套房按揭贷款利率

二套房按揭贷款利率在国家基准利率上有所浮动，具体浮动多少可以参考“成都当地各家银行的官网及公积金管理中心”的规定，现在国家基准利率数据如下：

1、一年以内商业贷款年利率：4.35％；一到五年商业贷款年利率：4.75％；五年以上商业贷款年利率：4.90％；

1、五年以下公积金贷款年利率：2.75％；五年以上公积金贷款年利率：3.25％；

成都二套房按揭条件有哪些？

1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力。

2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

3、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30％以上的自有资金，二手房需要有40％以上。借款人允许办理保险和住房抵押。

4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

看了以上所述的介绍后，大家是否都清楚明白了呢？在这里微贷圈必须提醒各位，现在各个贷款机构放宽了政策，建议大家在申请贷款前先了解清楚，不要剑走偏锋，最终给自己带来麻烦。