由于房价的高涨，房子按揭贷款是现在很多人都会采用的一种贷款方式，通过贷款买房就可以减轻大家的购房压力。但天下没有免费的午餐，贷款买房需要给银行一定利息，那么房子按揭贷款利率是多少？流程是什么呢？对此感兴趣的朋友，不妨来看看微贷圈给大家做出的介绍吧。

房子按揭贷款利率是多少？

１、住房商业贷款利率：央行基准利率并未改动一年期4.35％，1-5年前4.75，5年以上为4.9。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均5.39％，基本上是基准利率的1.1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4.9％－1.2倍之间，首付最低3成，最高7成。

２、住房公积金贷款利率：根据公积金贷款的年限分，5年以内（含５年）为2.75％；5年以上3.25％。

３、组合贷款利率：组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。

房子按揭贷款流程是什么？

1、提出申请：申请人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

2、银行审核：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、与银行签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

4、银行发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

6、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

上面的文章已经详细给大家介绍了关于房子按揭贷款利率及流程的相关知识，希望能对大家有所帮助。最后，要提醒大家，按揭买房的话，先咨询你要办理的银行，同时看看自己是否满足银行的贷款条件，如果都满足的话，就按流程申请即可。