无论是新房还是二手房，都是可以通过按揭贷款来买房的，由于二手房的价格比新房低，所以很多朋友将目光转移到了二手房市场。但二手房按揭的话，需要注意的问题比较多，而且有一定条件才能成功办理，今天微贷圈就来给大家详细介绍介绍。

二手房按揭贷款要注意哪些问题？

1、贷款银行的选择

如果借款人选择的是常见的房贷产品，那么最好综合考虑各银行的网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等因素来选择。当然，服务质量等软性条件也要加以考虑。

2、评估最高贷款额

在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

3、还款方式的选择

银行现在的还款方式主要有等额本息、等额本金等。各种还款方式是针对不同的客户分别推出的，例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层，等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，此还款方式相对于前者更能节省利息。还须提醒借款人的是，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式。此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有的还款能力，月供额一般以不超过家庭收入的50%为宜。

二手房按揭贷款需要什么条件？

1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

2、当有稳定合法收入，有还款付息能力

3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

以上就是为大家介绍的二手房按揭贷款相关内容，对于这方面的问题大家应该有所了解吧。同时，提醒各位需要贷款买房的人，在申请贷款买房前，一定要了解当地的一些政策，注意及时还款，希望我们的介绍可以帮助大家。