现在的房价，经济的压力，让很多人都面临着买不起房的困境，即使买得起也是付了首付，再做几十年的房奴，这就是人们常说的按揭贷款。按揭贷款买了房，如果工作上或生活上遇到了转机，需要大额资金支持怎么办呢？按揭中的房子可以贷款吗？怎么贷呢？额度是多少呢？对这些问题感兴趣的朋友，不妨看看以下的介绍。

按揭中的房子能贷款吗？

其实原则上来说，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主是没有用房子再贷款的权利。但是，在同一家银行办理贷款，按揭中的房子也是可以获得一定贷款的，如果资金一时无法周转，将手头的按揭房抵押给银行，就能把以前还的按揭款借出来用一用。

按揭房怎么贷款？

方式一：二次抵押贷款

如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。

方式二：找担保公司垫资

如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

按揭房贷款额度是多少？

按揭房再贷款称为二次抵押贷款，二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值x抵押率-原贷款的本金余额

注：（1）房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值；（2）二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%（个别银行可达90%）。

从以上微贷圈介绍的详细内容可以看出，按揭中的房子是可以贷款的，只是必须在同一家银行办理即可，希望我们的介绍对您有所帮助，同时，如果还有其它问题的话建议大家到相关贷款机构或银行详细咨询了解再去贷款。