相信大家对按揭贷款都有了解过，今天微贷圈要给大家讲的就是关于按揭房贷款的首付，这是指按揭房屋总价先支付一笔首付费用，其余部分再向银行贷款支付的一种贷款方式。就现在买一套房，全款一次性支付很难，所以按揭贷款比较现实一点。那么，按揭贷款首付是多少？最低付多少？根据下面的文章，微贷圈为大家详细介绍。

按揭房贷款首付是多少？

1、在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、首付一般是首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。

按揭房贷款首付最低是多少？

1、判断是不是首套：在北京(包括远郊区县)无房;全国范围内没有贷款记录(公积金贷款+商业贷款);同时满足以上两点，按首套政策执行。另外，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。

2、不同房屋类型，首付比例不同：①普通住宅的首付最低是3.5成;②非普通住宅的首付最低是4成;③自主性商品房、两限房等保障型住房，首付最低为3成;

3、判断所购房屋类型

㈠普通住宅和非普通住宅：以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。①住宅小区容积率在1.0(含)以上;②单套建筑面积在140平方米(含)以下;

㈡保障性住宅：是政府为了解决城镇中中低收入家庭的住房困难，提供的住房福利政策。统一申请后相关部门会进行审核，通过的会被纳入住房保障范围。

以上就是关于买房按揭贷款首付介绍了，在办理按揭贷款之前，大家也应该对自己手头的资金做一个合理的规划，除了首付款，买房还有一些其他的费用产生，购房者都要将这些费用计划在内，避免在买房的时候出现资金不够的情况。