一般不超过房产评估价值的70%。其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。
一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。
不过,根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。比如:
1、个人住宅抵押贷款成数最高为70%。
2、写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。
3、厂房抵押贷款成数最高只有50%。
房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。
一般不超过房产评估价值的70%。其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。
一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。
不过,根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。比如:
1、个人住宅抵押贷款成数最高为70%。
2、写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。
3、厂房抵押贷款成数最高只有50%。
房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。
用车抵押贷款办理贷款的流程如下:
1、申请人准备好相关资料,前往银行或贷款机构,提交贷款申请和提交申请资料;
2、评估机构对抵押的车子进行评估,并开具评估报告给银行或贷款机构;
3、银行根据评估报告和申请资料进行贷款之前的审核;
4、审核通过之后,银行和贷款人签订贷款相关的合同;
贷款人前往当地的车管所办理抵押登记等手续。完成所有手续之后,银行发放贷款。
要看房子是全款还是按揭,房子可贷额度=(房子评估价值—房子欠的金额)X7
注意,在确定抵押贷款额度之前,要先进行房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷,也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。
可以。不过需要符合汽车抵押贷款的申请条件:
1、借款人有抵押车辆的所有权;
2、借款人有稳定的工作和收入;
3、具有机动车登记证、购车发票、行驶证、购置附加税证;
4、有本人有效身份证;
5、年龄在18周岁以上。
满足条件后,可以按照下列流程申请:
1、携带贷款材料到贷款机构,填写申请表,提交材料;
2、贷款机构进行审批;
3、借款人到指定评估机构评估汽车;
4、贷款审批通过后签订贷款合同;
5、办理汽车抵押登记、公证等手续;
6、贷款机构放款。
不可以。
购房合同,只能说明是您与房地产开发商达成合作交易的证明文件,从法律上来说,只是房屋买卖的效益。
如果想申请房产抵押贷款,必须提供房产证。没有房产证就意味着您只有房子的居住权,没有使用权。除房产证,还需提供以下资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿、婚姻证明(已婚提供结婚证明、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证明);
2、借款人的工作收入证明,比如:连续半年的工资收入银行流水证明等;
3、抵押贷款的抵押物的证明资料,例如:房产证;
4、银行或是贷款机构要求的其它资料。
原则上,按揭的车在贷款未清之前是无法申请抵押贷款的。按揭中的车需要暂时抵押在贷款机构,抵押期间,借款人只有使用权,只有贷款已清,且办理完解除抵押手续,才能用按揭车申请抵押贷款。
另外,如果向银行或其它消费金融公司申请,也必须满足一定条件才能办理,需要满足的条件包括:
1、做二次抵押的汽车,有再贷款空间;
2、办理汽车二次抵押的手续要齐全;
3、借钱方有合法稳定的收入来源,有还款能力;
4、贷款机构要求的另外的条件。
1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达50%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
注意事项:
1、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.35%。
2、房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。
视情况而定。安置房分为两种:
一种是因市政建设或土地开发的需要,为了安置被拆迁户住房问题而建立的。根据法律规定,这类房屋产权归被安置人个人所有,在5年以内不允许上市交易,类似于经济适用房。
另一种是房屋上市交易没有限制,能自由交易,这种情况下安置房与普通房无任何区别。
总之,如果安置房拥有房产证,且没有限制对外出售或对外转让期限已过,是可以办理抵押贷款的。
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