【北京法人贷款】住房公积金贷款额度怎样理解?贷款的额度
公积金贷款额度是指个人使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。只有在当地城镇有常住户口，建立住房公积金制度6个月以上，并按规定缴纳住房公积金的职工，在购买和建造住房或重建或大修自有住房的资金不足时，才能享受公积金贷款。贷款金额的计算方法有四种:1。根据还款能力计算的贷款金额为[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额] ×贷款期限(月)。2.根据配偶使用金额，计算公式为:【(配偶双方月工资总额+配偶双方月住房公积金存款)×还款能力系数-配偶双方已有贷款月还款额总额】×贷款期限(月)。贷款偿还能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴费÷(单位缴费比例+个人缴费比例)。3.贷款金额按房价计算，计算公式为:贷款金额=房价×贷款数4。贷款金额按最高贷款限额计算:如果用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为40万元；同时，配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款的，最高贷款限额为60万元。如果我用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且我在申请贷款时正常存入补充住房公积金，最高贷款金额为50万元；同时，若配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款，且补充住房公积金在申请贷款时正常由本人或配偶缴存，则最高贷款额度为70万元。
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