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【北京贷款书】住房公积金怎么理解?公积金贷款买房需要哪

2021-02-23 09:14:18 人浏览 来源:御顺款姐

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位及其职工缴纳的长期住房储蓄。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的一项重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性和保障性。单位和职工必须依法履行住房公积金缴存义务。职工个人缴纳的住房公积金和单位缴纳的住房公积金应当专户储存,归职工个人所有。公积金贷款买房要求:1。根据公积金贷款规定,购房人必须有自己的公积金账户,并在当地按时足额缴纳住房公积金半年以上。此外,贷款人必须具有良好的信用和偿还贷款本息的能力。2.城镇个体劳动者及其所在单位必须连续缴纳住房公积金一年;借款人需要购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或相关文件;3.借款人同意将与开发商签订的《房屋买卖合同》中所列的房产抵押给贷款人,给予贷款人优先抵押权和被偿还权作为偿还本息的担保;4.借款人有能力支付不低于购房所需资金的30%;5.贷款人规定的其他条件。住房公积金贷款是指地方住房公积金管理中心向本单位缴纳住房公积金的职工发放的住房抵押贷款,以及委托商业银行向已缴纳住房公积金的在职职工和在职期间已缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。

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