【北京贷款 报告】商业贷款怎样去理解?住房商业贷款利息
商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供贷款，实行法定贷款利率。北京很多商业银行都有这个业务，建行、农行等。贷款申请程序基本相同。个人住房商业贷款是中国公民向银行申请购买商品房的一种贷款。相关银行规定，以下两个条件都可以满足:一是参加住房储蓄的居民；二是售房人与贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供保险。2013年银行最新基准贷款利率是央行2012年7月5日公布并于2012年7月6日起实施的新贷款利率。此后，央行没有调整贷款利率。住房商业贷款利息计算1利息会随着贷款利率的调整而变化，但肯定不是固定的。利率的调整由央行决定，商业银行一般会每年为你调整一次贷款利率。目前，住房抵押贷款有两种方式，一种是等额本息，一种是等额本金。前者每月还款额相同，后者逐月递减。住房储蓄贷款是银行贷款的一种，是购房者为了获得银行贷款而需要提前从银行储蓄的一种贷款方式。可以解决不参加公积金或公积金余额少，商业贷款金额不足，但也有少量剩余资金的准购房者的购房问题。
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