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【北京风险贷款】贷款买房需要什么条件

2021-02-22 09:15:43 人浏览 来源:御顺款姐

说到买房,现在很多人选择贷款。当然,在买房之前,他们还需要知道如何计算购房贷款。这样,我们就知道我们需要多少钱来买这所房子,所以边肖会告诉你如何计算贷款买房。贷款买房有什么条件?一、如何根据中国人民银行规定的个人住房贷款利率计算个人住房贷款;个人商品房贷款按中国人民银行规定的期限利率执行。等额本息还款,等额本息还款,是指在相关贷款期限内,每月等额偿还贷款本息,直至贷款结清。买方每月支付的总额是相等的,但利息和本金的比例每次都会改变。刚开始,由于本金数额较大,利息占比会比较大。随着还款次数的一定增加,本金的比例会逐渐增加,而利息的比例会越来越小。例如,20万元的贷款选择20年还款期:按年利率7.47%计算,平均每月还款1607.5196元,支付总利息185804.7元,总还款金额为385804.7元。二、贷款买房需要什么条件?借款人有稳定的职业和收入,资信良好,有偿还贷款本息的能力;所购房屋位于城镇(包括市区、县城、大集镇),原则上为借款人现居住地或工作经营地;已与开发商签订《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付银行规定的首付款比例,超过30%;贷款金额根据借款人的信用状况、职业、还款能力和所购住房的流动性确定;同意先对预购商品房进行抵押登记,并承诺在所购房屋建成并取得房产证后,对所购房屋进行抵押并重新办理抵押登记手续。以上是边肖介绍的购房贷款如何计算。贷款买房有什么条件?这样可以省去很多麻烦,但是很多人习惯性的自己做计算,也就放心了。

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