【北京风险贷款】贷款买房需要什么条件
说到买房，现在很多人选择贷款。当然，在买房之前，他们还需要知道如何计算购房贷款。这样，我们就知道我们需要多少钱来买这所房子，所以边肖会告诉你如何计算贷款买房。贷款买房有什么条件？一、如何根据中国人民银行规定的个人住房贷款利率计算个人住房贷款；个人商品房贷款按中国人民银行规定的期限利率执行。等额本息还款，等额本息还款，是指在相关贷款期限内，每月等额偿还贷款本息，直至贷款结清。买方每月支付的总额是相等的，但利息和本金的比例每次都会改变。刚开始，由于本金数额较大，利息占比会比较大。随着还款次数的一定增加，本金的比例会逐渐增加，而利息的比例会越来越小。例如，20万元的贷款选择20年还款期:按年利率7.47%计算，平均每月还款1607.5196元，支付总利息185804.7元，总还款金额为385804.7元。二、贷款买房需要什么条件？借款人有稳定的职业和收入，资信良好，有偿还贷款本息的能力；所购房屋位于城镇(包括市区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作经营地；已与开发商签订《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付银行规定的首付款比例，超过30%；贷款金额根据借款人的信用状况、职业、还款能力和所购住房的流动性确定；同意先对预购商品房进行抵押登记，并承诺在所购房屋建成并取得房产证后，对所购房屋进行抵押并重新办理抵押登记手续。以上是边肖介绍的购房贷款如何计算。贷款买房有什么条件？这样可以省去很多麻烦，但是很多人习惯性的自己做计算，也就放心了。
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