【北京小额贷款公司利率】第二套房贷款政策是什么
对于许多家庭来说，一套住房已经不能满足许多家庭成员的生活需求，一些家庭已经开始购买第二套住房。那么第二套房贷政策是什么呢？下面我们来看看相关介绍。一套房二套房政策？二手房贷款政策，即拥有一套住房的家庭再次申请商业个人住房贷款的政策。2015年3月，央行、住房和城乡建设部、银监会联合发布通知:对于已有一套住房且相应住房贷款未结清的家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住住房，最低首付比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人购买普通住房两年以上(含两年)对外销售的，免征营业税，自2015年3月31日起执行。第二套住房贷款首付是指借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)被认定为一个单位，且借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平时，再次向商业银行申请住房贷款的首付。二、二套房贷利率调整的作用二套房贷利率调整的作用是中国人民银行为了更好的控制信贷风险，给泡沫房地产市场降温，打击购买多套房子的投机者而设定的浮动利率。一般首套房贷的利率是基准利率的15%，而第二套房贷的利率一般上升10%，首付也比较高。第二套房贷可以有效降低银行信贷风险，可以减缓已经涨得太多太快的房地产价格，因为投机者受到了一定程度的打击，一些投机者由于投机成本较高，降低了投机回报率甚至没有利润，从而降低了投机意愿，使房地产价格更接近房地产的真实价值。这也将有助于穷人更容易购买第一套房，从而有助于缩小贫富差距，增强社会稳定性。以上是边肖介绍的相关内容，希望能帮你准备买第二套房子。
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