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住房公积金贷款条件-可以贷款多少年
2019年05月20日

现在越来越多的求职者都十分重视公积金,而且很多公司也会给员工提供五险一金的福利,五险不用多说,而一金即是大家最喜欢的公积金了。之所以重视公积金的人越来越多,是因为用公积金来买房十分划算,而且公积金的好处多多。那么,住房公积金贷款条件有哪些?可以贷款多少年?下面的文章就为大家详细介绍,感兴趣的购房者们可以来看一看。

住房公积金贷款

住房公积金贷款条件有哪些?

1、缴存时间:申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。

2、贷款人年龄:贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁

3、申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人提供符合本规定要求的担保;

6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

住房公积金以贷款多少年?

首先,国家政策方面:

1、普通商品房的住房贷款,最长不得超过30年;

2、二手房或自建房,最长不得超过20年;

3、贷款年期+贷款人年龄<=65;

其次,个人收入方面:

一般商业银行要求:还款/收入的比不能大于55%;

所以,在还款/收入>55%的情况下,你的还款期限还得申请长几年,当然是在以上政策年期范围内;

通过以上的详细介绍,希望大家在办理住房公积金贷款的时候可以提前了解清楚,对各家银行进行对比,再根据自己的需求选择适合自己的贷款银行和贷款方式即可。当然,如果个人征信有其它问题的话,建议大家可以多咨询一些代办中介公司。

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