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个人商业贷款买房额度-申请条件是什么
2019年05月17日

现在的年轻人总喜欢提前消费,刷信用卡已成了生活中的常识,在买房的事情上,很多人愿意选择商业贷款。不过,想成功获得贷款并不是人人都行的,必须满足商业贷款买房条件,那么,个人商业贷款买房额度是多少?条件有哪些?请看以下文章的详细介绍,希望能帮助各位购房者。

商业贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其是所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

个人商业贷款买房额度多少?

额度一般与申请人的银行流水和收入证明等因素有关,以银行最终的审批为准。单笔贷款无高限额,但银行会根据申请人的还款能力来推算,确定贷款额度。

目前,首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%;二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。

商业贷款额度计算:商业贷款额度最高不能超过房屋总价减去首付款之差。即可贷额度=房屋总价-房屋总价×首付比例。

银行会根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度。可贷额度=家庭月收入-生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。

商业贷款买房条件是什么?

1、年龄在18-65岁之间的完全民事行为能力的自然人;

2、有合法且有效的身份证、户口簿、婚姻状况等身份证明;

3、信用记录良好,且有偿还贷款的能力;

4、有稳定的经济收入和有支付房屋首付款的能力;

5、有所购住房的买卖合同,且有贷款方认可的担保证明;

6、房屋产权共有的,须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明;

7、银行规定的其他条件。

其实,总的来说,如果你的收入较高,信用非常好,那么能够审批下来的贷款额度就会比较的多了,大家根据情况来选择贷款额度。上述文章即是有关于商业贷款买房额度及条件的详细介绍了,希望能够帮到大家。

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