温馨提示:御顺金融的贷款产品均来自合作方,包括传统的银行、新兴的消费金融公司和小贷公司等。
  • 贷款热线:400-666-1316(工作日9:00~22:00)
房产抵押贷款怎么贷?能贷多少年
2019年04月19日

现在的生活越来越发达,无论是投资还是消费,都会碰到资金缺乏的时候,如果此时手上有房产的话,可以选择房产抵押贷款。而有些朋友对房产抵押贷款的流程及年限格外的关注,下面的文章是款姐为大家所做的介绍,一起来看看吧。

房产抵押贷款

房产抵押贷款怎么贷?

1、贷款申请。借款人向贷款机构提出申请,并指明贷款用途、额度、年限。同时,准备贷款需要的相关资料。资料包括:本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权。如果是企业的话,需提供:企业营业三证、开户许可证、近六个月的流水、财务报表。

2、看房评估。提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

3、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

4、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房产抵押能贷多少年?

房子抵押贷款的期限为1-30年,具体能贷多少年,是由以下因素决定的:

1、借款人的年龄

借款人的年龄和贷款期限是有直接关系的,尤其是对于年龄比较大的借款人来说。法律规定:法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。

2、借款人的选择

首先,在30年这个范围之内,借款人需要选择自己的贷款期限——如果借款人的经济能力上佳,可以把贷款期限缩的短一些,这样可以有效地降低贷款利息;如果借款人的经济能力一般,则可以把贷款期限拉的长一些,这样可以降低每期还款的压力。

3、房屋性质

不同的房子可以获得的贷款期限各不相同,商业用房和商住两用房贷款年限不能超过10年;私有产权转让房、拍卖房贷款年限不超过20年;民用住宅贷款年限不超过30年。

以上所述就是关于房产抵押贷款的相关介绍,从以上内容可以看出,房子抵押贷款可以贷几年是没有一个标准的,如果大家想办理房子抵押贷款的话,可以提前咨询一下。

御顺款姐为您提供成都贷款一战式服务,唯一官网款姐商城
分享到:
贷款热线(工作时间9:00-22:00)

400-666-1316

公司地址:成都市锦江区人民东路6号 SAC航空广场5楼
 成都分公司:锦江区东大街芷泉段6号39楼

Copyright © 2014, cdyunshun.com, All Rights Reserved 成都御顺投资有限公司 川公网安备 51010502000011号  蜀ICP备12025136号-1   
扫一扫  关注我们