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公积金信用贷款要求-额度是多少
2019年04月18日

公积金买房是很划算的一种贷款方式,且利率也相对较低,放款速度较快,因此而受到很多人的青睐。那接下来,款姐就针对公积金信用贷款要求及额度来给大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

公积金信用贷款

公积金信用贷款介绍

公积金信用贷款,是信用贷款的一种,指缴纳一定额度住房公积金的用户,可以凭此去银行办理贷款,最高可拿到数十万额度,且无需任何财产抵押和担保。但是,公积金信用贷款一般只能用于个人消费,如装修、旅游等;但不能用于投资,也就是说,不允许拿去买理财产品、买基金、炒股票等。否则会被收回并被银行拉黑。

公积金信用贷款要求

1、借款人年龄需在20-50周岁之间,在申请地有长期居住且能提供居住证明;

2、有稳定的收入来源,收入必须符合国家法律规定,此外,还需要有足够的还款能力;

3、个人信用状况良好,最好在银行的征信系统里不能有污点,否则也会影响贷款和贷款额度的;

4、属于建行的住房贷款用户或公积金用户,在建行公积金缴纳2年以上或工资代发在建行;

5、借款人的负债率不能高于50%,尤其是还房贷的人,如果负债率过高,建行是不会批准贷款的;

6、个人信用等级在BBB以上或建行认可的信用等级,记住,信用是日积月累的,平时一定要保护好自己的信用,不要做有损信用的事情;

7、建行公积金信用贷款的其它要求;

公积金信用贷款额度是多少?

大家最关注的贷款额度,除了跟借款人的公积金月缴存余额有直接关系外,也会根据借款人的资产、负债情况及信用记录来进行计算。下面以北京为例:

通常情况下,北京公积金贷款单笔最高额度第二笔为80万元;第一笔最高额度为120万元,具体确定方法如下:

1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2、计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

通过款姐的介绍,我们可以了解到,以上所述的这些银行都可以用公积金申请信用贷款,如果想要知道公积金贷款的额度的话,可以按照以上这样的计算方式来计算一下。一定要注意在申请公积金过后应该合理的安排这一笔金钱,而且要合理的还款,只有这样才不会对自己的心有着任何的影响。

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