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银行房子抵押贷款具体要求有哪些?
2019年04月11日

现在的房子抵押贷款,只要申请人符合银行或金融机构的要求,能获得的额度高、利率低,而且还款期限长,因此受到很多借贷人的青睐。不过,房子抵押贷款除了对申请人有要求,对房子也有要求,所以接下来的文章就由款姐来给大家具体介绍介绍有哪些要求,感兴趣的朋友可以来看一看。

房子抵押贷款贷款

首先,对申请人的要求:

1、工作稳定。这里所说的工作稳定并不是大家想的“铁饭碗”的意思,而是指申请人在现单位连续工作满半年的,这种才被银行视为稳定的工作。

2、经济收入。除了工作稳定,这个工作的经济收入情况也是银行判断申请人偿还贷款本息能力的标准,如果申请人有额外的收入也可以提供相关证明给银行。

3、信用良好。如今的信用记录不管是在生活中还是信贷中都占有相当重要的地位。如果申请人的信用记录没有出现“连三累六”的情况,那么贷款成功率也比较高,所以一定要维护好个人信用。

其次,对房子的要求:

1、抵押房产产权清晰,符合法律法规,且无任何产权纠纷;

2、有房产证和国有土地证;

3、能正常上市交易;

4、房龄与贷款年限之和最好不超过四十年;

5、在短期内没有拆迁、城市改造计划;

6、如果房产有共同所有人,还需取得所有人的抵押同意,否则房产抵押无效。

由此可见,银行对房子抵押贷款的要求是很严格的,所以款姐想提醒各位借款人,最好事先了解银行房子抵押贷款的要求,不要盲目申请贷款,浪费不必要的时间。

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