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房屋抵押贷款办理不得不知道的事
2017年02月06日
通常我们在办理贷款的时候,我们会选择相应的贷款方式,而抵押贷款是比较好通过的方式,房产抵押贷款又是其主要贷款方式,下面小编就为大家分享一下房产抵押贷款的流程。
款姐-房产抵押贷款流程
为此,不少有意向的借款人便有了房屋评估费会不会很高、找地产评估公司会不会很麻烦等方面的疑虑。为了解答用户的疑问,

地产评估公司须由银行认可

在做房屋抵押贷款前,银行首先要知道抵押房的估值是多少钱,而这就需要房地产评估公司来评估。市场上经营房地产评估业务的公司不计其数,但是银行需对其认可才是关键。以中国银行为例,工作人员称该行认可的评估公司有很多,比如北京康正宏基房地产评估有限公司、北京仁达房地产评估有限公司、北京京港不动产评估有限公司等。

房屋评估费最低400元起

此外,评估公司为了避免“费力不讨好”的事情发生,规定了只要工作人员上门对房屋进行考察,即使自己不需要最后的评估报告,也会收取一定的费用作为劳务费(正常情况下不收取):住宅房屋为200元,经营房屋为500元。

需要说明的是,目前市场上各家公司的收费标准是有所差异的,但差距不大。而且一家评估公司可以服务于多家贷款机构,比如北京康正宏基房地产评估有限公司的合作银行包括中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行和交通银行共5家国有银行。

房屋评估需要一周

正常情况下,从工作人员上门考察房屋到出具房屋评估报告大概需要一周左右的时间,但是如果急需用钱,也可找中介公司进行加急处理。不过会产生额外的费用,具体标准各家有差异,你还需要货比三家。

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